Balatoni nyaralás, gondok nélkül...

Figyelem!

Az alább ismertetésre kerülő balatoni nyaraló eladása már nem aktuális, csupán referenciamunka szerepét tölti be.

Balatoni nyaralás, gondok nélkül...

A Balaton keleti partján, a vasút és a vízpart között, önálló helyrajzi számon nyilvántartott 355 m2 nagyságú telken eladó egy kétszintes nyaraló, teljes berendezéssel. Az ápolt, karbantartott nyaraló a vételt követően azonnal birtokba vehető és használható. A szabad strand megközelítéséhez nem kell átmenni forgalmas úton, vasúton.

A parkosított telek teljesen be van kerítve, szomszédoktól sövénnyel szeparált, így belátásmentes udvar, kellemes környezet alakult ki. Az épület körül pormentesített, burkolt járdákon lehet közlekedni.

A füvet és a növényeket automata öntözőrendszer öntözi, a vízfogyasztást a locsolóvízmérő óra méri. A telek sarkában van egy szerszámtároló faház és egy kerti medence. A kert, világítással rendelkezik.

A kifogástalan állapotú nyaralóban, minden úgy lett kialakítva, hogy a tulajdonosnak és családjának ne legyen gondja se a házzal, se a kerttel és hogy minden kényelmük meg legyen.

A nyaralótól kb. 606 méter távolságra van a szabad strand. Itt lehet strandolni, enni-inni, vannak kulturált öltözők, illemhelyek, az árnyas fák alatt lehet hűsölni, a gyermekek a napvitorlával árnyékolt homokozóban játszhatnak.

A kis konyhába be van építve a villanytűzhely sütővel és a szagelszívó. Itt a reggelik, vagy egyszerűbb ételek elkészítése történik, a nagyobb sütések-főzések a teraszon lévő kemencében, vagy az udvaron lévő bográcsozóban zajlanak.

A kb. 46,89 m2 alapterületű nyaralóba a fedett kb. 16,88 m2-es teraszon keresztül lépünk be. Az egy térben lévő nappali,- konyha,- étkezőből nyílik a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) és a hálószoba az 1,49 m2-es fedett terasszal.

A nappaliból lehet felmenni a kb. 50,93 m2 alapterületű tetőtérbe, ahol a társalgóból nyílnak a helyiségek: 2 hálószoba és a fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.). Ebbe a fürdőszobába került elhelyezésre a melegvizet előállító villanybojler és az automata mosógép. A társalgóból közvetlenül ki lehet menni a kb. 9,31 m2 nagyságú erkélyre.

Helyiséglista

Földszint:

• Nappali-konyha-étkező 6,30 x 6,35
•                                        -(1,63 x 2,10)         36,58 m2
• Fürdőszoba 1,47 x 1,49                                   2,19 m2
• Hálószoba   2,50 x 3,25                                   8,12 m2

ÖSSZESEN:                                                               46,89 m2

• Fedett terasz 1,85 x 0,81  =   1,49 m2
• Fedett terasz 6,30 x 2,68  = 16,88 m2

Tetőtér:

• Társalgó 3,63 x 6,21                                                   18,91 m2
• Hálószoba 3,45 x 3,61                                                12,45 m2
• Hálószoba 3,47 x 3,65                                                12,66 m2
• Fürdőszoba 1,96 x 3,53                                                6,91 m2      

ÖSSZESEN:                                                                       50,93 m2

• Erkély 2,47 x 3,77 = 9,31 m2

A nyaraló alapterülete a két szinten összesen: 97,82 m2

+ Fedett teraszok: 18,37 m2, + Erkély kb. 9,31 m2

A képen, a földszinti fürdőszoba (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) látható.

Az összközműves nyaralóba minden közmű be van vezetve: a vezetékes ivóvíz, a villany földkábelen (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram 3 x 16 Amper áramerősséggel) és a szennyvízcsatorna. A vezetékes földgáz csonkja telken belül van.

A nappaliban van egy fatüzeléses kályha és egy klíma, valamint a tetőtéri társalgóban is fel van szerelve egy klíma, így hűvösebb időben is lehet használni a nyaralót, mert minden szinten lehet fűteni. A házra és a lakók értékeire vagyonvédelmi szakcsoporthoz bekötött riasztó-rendszer vigyáz.

A képen, a földszinti hálószoba látszik, melyhez kapcsolódik a kb. 1,49 m2-es terasz. A földszinti szoba az idősebb generáció, vagy kisgyermekesek szobája mivel nem kell emeletet mászni.

Hűvös időben nemcsak bent a nyaralóban, hanem itt a teraszon is lehet étkezni, nagyobb asztaltársaság is kényelmesen elfér. A földszinti fedett terasz kb. 16,88 m2 nagyságú.

A teraszon lévő épített kemencében sok finom falatot lehet készíteni.

A szobák parkettásak, a többi helyiség jó minőségű járólappal burkolt. A képek, a kényelmes tetőtéri hálószobákat ábrázolják. A nyaraló könnyűszerkezetes technológiával épült. 3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag ablakok redőnyökkel, szúnyoghálókkal kerültek beépítésre, a fa tetőszerkezeten palafedés van.

A tetőtéri társalgóból nyílik a kb. 9,31 m2-es erkély.

A képek, a tetőtéri fürdőszobában (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) készültek. Hűvösebb időben az elektromos törölközőszárító radiátorral lehet egy kis langyos meleget csinálni.

A szalonnasütő-bográcsozó körül - miközben sülnek a húsok -, kellemesen lehet beszélgetni, iszogatni.

A kert sarkában került elhelyezésre a merevfalú, fémvázas medence létrával, szűrő-vízforgatóval.

A kompakt, mindennel jól felszerelt, kényelmes és gondtalan használatot nyújtó balatoni nyaraló ára xx millió Forint. A vételt követően egy fogkefével be lehet költözni.

A hirdetést készítette (tervezte, kivitelezte és tette közzé): Lőkös Gáborné Erika Ingatlanpiaci elemző és értékesítési szakértő. Telefon: 06-30-218-0000